Thomas Niederl Immobilien

Reserviert Parkstadt Bogenhausen: Charmante und toll geschnittene 3-Zi.-Wohnung, frei werdend!

Scout-Objekt-ID: 104047996

Adresse

Straße Buschingstr.
Hausnummer 11
Postleitzahl 81677
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Bogenhausen

Weitere Informationen

Etage 3
Keller Ja
Stufenloser Zugang Nein
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2007
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Qualität der Ausstattung Einfach
Mieteinnahmen pro Monat 700 €
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Kaufpreis 365.000,00 €
Hausgeld 386,00 €
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Räume 3
Einbauküche Ja
Vermietet Ja
Verfügbar ab 01.04.2019
Provision Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 13.030,50 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

*RESERVIERT* Jetzt frei werdend! Süße und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen, Buschingstraße 11 zum Kauf! Die ca. 63 m² große Wohnung bietet eine Wohnküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Kammer, sowie ein Wohn- und zwei Schlafzimmer. Sie ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und liegt im 3. und obersten OG eines gepflegten Hauses von 1956 (ohne Lift). Die Wohnung ist noch vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch spätestens zum 31.03.2019 aufgehoben.

Ausstattung

Die charmante Wohnung befindet sich in gepflegtem, teilrenovierten Zustand, dürfte jedoch vor dem Bezug renoviert werden müssen. Zwar sind die Fenster vor wenigen Jahren bereits erneuert worden, auch der Boiler im Bad ist neu, dennoch entspricht die Ausstattung überwiegend noch dem Baujahr. Die Wohnung ist hell und freundlich und wirkt größer, als sie tatsächlich ist. Diele, Bad und Küche sind hell gefliest, Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt. Die Einbauküche gehört zur Wohnung, ist also im Kaufpreis inklusive.

Lage

Die Wohnung liegt in der Buschingstraße 11 in der sog. Parkstadt Bogenhausen, einer preisgekrönten und hervorragend konzipierten, inzwischen auch denkmalgeschützten Wohnanlage von 1956, damals eines der ersten größeren Bauprojekte in der Landeshauptstadt nach dem Krieg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, viele davon Bestandteil der Wohnanlage. Die Haltestelle "Böhmerwaldplatz" der U4 liegt praktisch vor der Haustür. Man profitiert sowohl von der tollen, zentralen und isarnahen Lage Bogenhausens, als auch von der Untertunnelung des Mittleren Rings.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz wird nicht mit angeboten. Die Eigentümergemeinschaft hat eine umfangreiche Tiefgaragensanierung beschlossen, die jedoch vollständig aus der gut ausgestatteten Instandhaltungsrücklage finanziert werden wird. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen jedoch Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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