Thomas Niederl Immobilien

Reserviert Freies Appartement mit Balkon und separater Küche, ruhig zum Innenhof, 32 m²

Scout-Objekt-ID: 110815377

Adresse

Straße Ostermayrstr.
Hausnummer 5
Postleitzahl 80807
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Milbertshofen

Weitere Informationen

Personenaufzug Ja
Keller Ja
Stufenloser Zugang Nein
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung 2000
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Qualität der Ausstattung Einfach
Wesentliche Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Kaufpreis 200.000,00 €
Hausgeld 198,00 €
Wohnfläche 31.75 m²
Anzahl Räume 1
Energieausweis vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Vermietet Nein
Garten Ja
Verfügbar ab 01.04.2019
Provision Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 7.675, 50.
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Parkflächenanzahl 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 15.000,00 €

Objektbeschreibung

*RESERVIERT* Freies und ruhig zum grünen Innenhof gelegenes Appartement mit Balkon und separater Küche in der Ostermayrstr. 5 zum Kauf, Hochparterre, 31,75 m² groß, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Badewanne, Parkett, gepflegter Originalzustand von 1972, Fenster von 1997.

Ausstattung

Die Wohnung betretend finden Sie linker Hand das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, grau gefliest, gepflegt, aber noch aus dem Baujahr 1972. In der Eingangsdiele befindet sich ein großer, sehr praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren, der eine Menge Stauraum bietet. Durch die Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit separater Küche, zusammen ca. 24 m² groß. Die Küche ist mit einem hoch gelegenen Fenster und einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet, auch bietet sie einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten, er ist etwa 2,4 m² groß. Die Küche bestand ursprünglich nur in einer Kochnische, die zum Wohnzimmer offen war. Dies kann natürlich wenn gewünscht durch Rückbau der Trockenbauwand wieder hergestellt werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses von 1972, das überwiegend aus kleineren Einheiten besteht. Sie ist wunderbar ruhig zum grünen Innenhof nach Westen gelegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben, zur U-Bahn "Petuelring" geht man auch nur etwa 5 Minuten. Gleich auf der anderen Seite des (untertunnelten) Mittleren Rings liegt der Luitpoldpark mit seinem Freibad und den tollen Freizeitmöglichkeiten. Auch der Petuelpark liegt in Ihrer direkten Nachbarschaft.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden. Aber es wird ein offener und großzügig bemessener Einzelstellplatz in der (frisch sanierten) Tiefgarage für € 15.000.- mit zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist nicht vermietet. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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