Thomas Niederl Immobilien

OlyDorf, Traumlage Nadistraße: Gepflegte und freie 3-Zi.-Terrassenwohnung, 89 m²

Scout-Objekt-ID: 111433738

Adresse

Straße Nadistraße
Hausnummer 6
Postleitzahl 80809
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Milbertshofen

Weitere Informationen

Etage 6
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Stufenloser Zugang Ja
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2009
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Qualität der Ausstattung Einfach
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 119.3 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 9
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Kaufpreis 615.000,00 €
Hausgeld 458,00 €
Wohnfläche 88.54 m²
Anzahl Räume 3
Energieausweis vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Vermietet Nein
Verfügbar ab 01.05.2019
Provision Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 21.955,50 inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Traumlage vorderer Bereich der Nadistraße im Olympiadorf: Hier haben wir eine hoch gelegene, toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie bietet auf 89 m² Wohnfläche eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein großes Wohnzimmer, sowie eine ca. 15 m² große Südterrasse. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Die nordseitigen Fenster sind vor wenigen Jahren bereits komplett erneuert worden, auf der Terrassenseite auch bereits die Türen.

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich die 16 m² große Essdiele, mit einer Echtholzküche ausgestattet und mit Bodenfliesen in Pistazie ausgelegt. Sie ist durch das durchgängige Fensterband - wie alle Wohnräume - sehr schön hell. Daneben, durch einen kleinen Flur erreichbar, liegt das 13 m² große Elternschlafzimmer, das über einen Ahornparkettboden verfügt. In der Wohnungsmitte, auch über den Flur erreichbar, befindet sich das Bad, 2009 aufwändig saniert und nun mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Nach Süden und mit Zugang zur Terrasse gelegen ist das große Schlafzimmer, ca. 17 m² groß und auch mit Ahornparkettboden. Es ist durch die vorgelagerte Terrasse und die fast bodentiefe Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite wunderbar hell. Gleiches gilt natürlich auch für das angrenzende Wohnzimmer, das über die Essdiele zu erreichen ist und ca. 26 gut geschnittene m² bietet. Das Wohnzimmer ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt. Die beiden Zimmern vorgelagerte Terrasse ist sonnig nach Süden ausgerichtet und mit 16 m² Fläche sehr schön großzügig.

Lage

Die Wohnung liegt am Anfang der Nadistraße im 6. OG eines gepflegten Terrassenhauses im ehemaligen Olympischen Dorf von 1972 in Nord-Süd-Ausrichtung. Eine sehr schöne und ruhige Lage, denn die Nadistraße liegt eingebettet inmitten des Olympischen Dorfes. Die Fahrstraßen sind überbaut, deshalb findet sich rund um die Wohnung nur Grünfläche oder der autofreie Fußgänger- und Fahrradfahrerbereich. Grundschule und Kindergärten, Spielplätze sowie die Einkaufspassage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa hundert Metern und sind somit sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn "Olympiazentrum" ist auch nur etwa 4 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Fahrradkeller und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im und vor dem Hause vorhanden. Das Haus hat auch einen Waschkeller. Alle Angaben wurden uns freundlicher Weise vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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