Thomas Niederl Immobilien

Reserviert OlyDorf: Freie 2-Zi.-Wohnung in toll ruhiger Lage Flachbereich, 57 m², mit Garage!

Scout-Objekt-ID: 111817510

Adresse

Straße Straßbergerstr.
Hausnummer 129
Postleitzahl 80809
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Milbertshofen

Weitere Informationen

Keller Ja
Stufenloser Zugang Nein
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Qualität der Ausstattung Einfach
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 110.8 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Kaufpreis 350.000,00 €
Hausgeld 310,00 €
Wohnfläche 56.5 m²
Anzahl Räume 2
Energieausweis vorhanden Ja
Balkon Ja
Vermietet Nein
Verfügbar ab sofort
Provision Für den Käufer 3,57 % inkl. USt. aus der Kaufsumme = € 13.030,50 inkl. USt.
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Parkflächenanzahl 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis 15.000,00 €

Objektbeschreibung

*RESERVIERT* Toll geschnittene, freie, absolut ruhig gelegene und 56,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage im sog. Flachbereich des Olympiadorfs, Straßbergerstr. 129. Der Wohnungszugang befindet sich ebenerdig, zur Terrassenseite liegt die Wohnung im 1. OG.

Ausstattung

Vom Treppenhaus die Wohnung betretend kommen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsflur mit Fenster, wie die Zimmer und die große Diele mit Parkettboden ausgelegt. Im eigentlichen Flur, gleich rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, zwar nur ca. 8 m² groß, aber gut geschnitten und mit Fenster, nach Norden gelegen. Anschließend, auch über den Flur erreichbar, liegt das Bad. Es hat mit 5,75 m² eine tolle Größe, ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch sanierungsbedürftig. Im geräumigen Flur kann ein großer Schrank aufgestellt werden. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zunächst in die Küche, die vom Wohnzimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt, ca. 4 m² groß und ohne Einbauküche ist, und in das Wohnzimmer. Wohnzimmer und Küche sind zusammen etwa 27 m² groß. Das Wohnzimmer ist durch die wohnungsbreite Fensterfront zur ca. 7 m² großen Terrasse sehr schön hell. Die Wohnung ist eher länglich geschnitten.

Lage

Die Wohnung liegt in der Straßbergerstr. 129 im Olympiadorf, wunderbar eingebettet im sog. Flachbereich mit Blick in´s Grüne. Durch die Überbauung der Fahrstraßen leben Sie hier ohne Verkehrslärm. Das Haus ist bereits saniert. Der Wohnungszugang befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, zur Terrassenseite ist die Wohnung dann im 1. OG. Sie ist sehr schön sonnig nach Süden gelegen. Die U-Bahnhaltestelle "Oberwiesenfeld" ist nur etwa 200 m entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Helene-Mayer-Ring, der Ladenstraße des Olympischen Dorfs, auch nur etwa 300 m entfernt. Die Wohnung ist nicht vermietet, kann also zum Selbstbezug oder zum Vermieten genutzt werden.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung, eine abschließbare Einzelgarage (Gitterbox in der Tiefgarage) kann für € 15.000.- mit erworben werden. Ein Waschkeller ist als Gemeinschaftseinrichtung im Hause vorhanden, die eigene Waschmaschine kann jedoch auch im Bad aufgestellt werden. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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