Thomas Niederl Immobilien

Reserviert Nettes kleines Appartement, 20 m², gut vermietet, zur Kapitalanlage

Scout-Objekt-ID: 114867068

Adresse

Straße Kirchseeonerstr.
Hausnummer 1
Postleitzahl 81669
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Ramersdorf

Weitere Informationen

Etage 4
Personenaufzug Ja
Keller Nein
Stufenloser Zugang Nein
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2005
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Qualität der Ausstattung Einfach
Mieteinnahmen pro Monat 460 €
Wesentliche Energieträger Öl
Etagenzahl 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 88,00 €
Wohnfläche 20 m²
Anzahl Räume 1
Energieausweis vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Vermietet Ja
Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Objektbeschreibung

*RESERVIERT* Wir bieten ein charmantes, praktisch geschnittenes und ordentlich vermietetes Appartement in der Kirchseeoner Str. 1 zum Kauf an! Das Appartement ist ca. 20 m² groß, hat ein kleines Bad mit Dusche, eine Einbauküche im Flur (mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, Spüle und Ober- und Unterschränken, weiß) und ein gut geschnittenes Zimmer, nach Osten zum Innenhof gelegen.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt. In Bad und Diele liegt PVC, das Zimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und ist raumhoch, weiß gefliest. Das Fenster im Wohn-/Schlafraum ist ein modernes Schallschutzfenster. Ein Waschkeller ist im Hause vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Appartementhaus in der Kirchseeoner Straße 1, Ecke Rosenheimerstraße, in der Nähe des historischen Ramersdorfer Ortskerns. Das Appartement ist im 4. von fünf OGen gelegen und ist nach Osten zum Innenhof ausgerichtet, das Haus verfügt über zwei Aufzüge. Ein Supermarkt ist gleich im Nebenhaus, weitere Geschäfte sind in der direkten Umgebung. Zur U-Bahn "Karl-Preis-Platz" (U2) sind es nur ca. 200 m.

Sonstiges

Tolles "Einsteigerobjekt"! Die Wohnung ist an zwei Arbeiter für € 300.- zzgl. € 160.- Nebenkostenvorauszahlung vermietet, die gerne das problemlose Mietverhältnis fortsetzen möchten. Daher verkaufen wir das Objekt bervorzugt an einen Kapitalanleger. Bei dem Haus handelt es sich um ein ehemaliges Arbeiter-Wohnheim. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, gleiches gilt für einen KfZ-Stellplatz. Die Eigentümergemeinschaft bezieht jedoch aus der Vermietung einigen Gemeinschaftseigentums Mieteinnahmen in nicht unerheblicher Höhe, die allen Eigentümern zugute kommen. Das Hausgeld ist auch deshalb mit € 88.- sehr günstig. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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