OlyDorf: freies und großes Terrassenappartement, 44 m², Straßbergerstraße!
Scout-Objekt-ID: 149529425
Adresse
| Straße | Straßbergerstr. |
| Hausnummer | 6 |
| Postleitzahl | 80809 |
| Stadt/Kreis | München |
| Bezirk/Gemeinde | Am Riesenfeld |
Weitere Informationen
| Etage | 1 |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Stufenloser Zugang | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Etagenzahl | 9 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gästetoilette | Nein |
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Hausgeld | 309,00 € |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Räume | 1 |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Provision | Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 11.067.- inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug: Schön gelegenes, gepflegtes und freies Terrassenappartement im Olympiadorf Straßbergerstr. 6 zum Kauf! Das toll große Appartement bietet 44 m² Wohnfläche, einen großen Flur mit Einbauschrank, ein mit 30 m² wirklich großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Bad mit Wanne, sowie eine ca. 7 m² große Terrasse, ruhig und sonnig nach Süden gelegen und mit Blick auf den Olympiaturm. Das Appartement ist frei und liegt im 1. OG eines gepflegten und sanierten Terrassenhauses.
Ausstattung
Wohnzimmer und Diele sind mit dunklem Laminatboden ausgestattet, das Bad aus dem Baujahr ist weiß gefliest. Durch die raumbreite und beinahe bodentiefe Fensterfront zur vorgelagerten Terrasse ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet. Die Fensterfront ist noch aus dem Baujahr 1972, aber sehr gut in Schuss. Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Diele (mit großem Schrank) 6 m², Bad 4,51 m², Wohn-Schlafzimmer mit Küche ca. 30 m², die Terrasse hat ca. 7 m², die Hälfte wird der Wohnfläche angerechnet. Die Küchenzeile ist ebenfalls noch aus dem Baujahr. Insgesamt ist die Wohnung in sanierungsfähigem Zustand.
Lage
Die Wohnung liegt im 1. OG eines bereits sanierten Terrassenhauses in der Straßbergerstr. 6 im Olympiadorf (Fassaden, Terrassen und Aufzüge sind bereits saniert). Wohnung und Terrasse sind nach Süden gelegen, bieten also Sonne und tollen Blick auf den Olympiaturm. Durch die Überbauung bzw. "Einhausung" der Fahrstraßen lebt man hier ruhig, weil autofrei. Die Ladenstraße "des Dorfes" befindet sich in Sichtweite und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn "Olympiazentrum", von wo die U3 in 10 Minuten den Marienplatz erreicht, ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Rad ist man ebenfalls schnell in der Innenstadt. Auch als Autofahrer ist man über den Mittleren Ring und die nahe Nürnberger Autobahn hervorragend angebunden.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung, ein Wasch-, sowie ein Fahrradkeller sind als Gemeinschaftseinrichtungen im Hause vorhanden. Alle Angaben wurden uns freundlicher Weise vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!