Reserviert OlyDorf, Bestlage Ende Nadistraße: Gepflegte und freie 3-Zi.-Terrassenwohnung
Scout-Objekt-ID: 150246556
Adresse
| Straße | Nadistraße |
| Hausnummer | 32 |
| Postleitzahl | 80809 |
| Stadt/Kreis | München |
| Bezirk/Gemeinde | Am Riesenfeld |
Weitere Informationen
| Etage | 6 |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Stufenloser Zugang | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauchskennwert | 163.9 kWh/(m²*a) |
| Etagenzahl | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gästetoilette | Nein |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| Hausgeld | 571,00 € |
| Wohnfläche | 70.9 m² |
| Anzahl Räume | 3 |
| Energieausweis vorhanden | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Provision | Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 16.065.-inkl. MwSt |
Objektbeschreibung
*RESERVIERT* Bestlage letztes Haus der Nadistraße im Olympiadorf mit freiem Blick nach Westen "aus dem Dorf heraus": Hier haben wir eine im 6. OG hoch gelegene, toll geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie bietet auf 71 m² Wohnfläche eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein 19 m² großes Wohnzimmer, sowie eine ca. 16 m² große Westterrasse. Die Wohnung ist in gepflegtem, aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung
Von der Eingangsdiele geht es links in das Bad, weiß gefliest, ca. 1990 zuletzt saniert worden, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer, ca. 16 m² groß und mit Fenster nach Norden. In der Wohnungsmitte, an das Wohnzimmer angrenzend aber von ihm separiert liegt die Küche, weiß mit anthrazitfarbenen, großen Bodenfliesen. Nach Westen und mit Zugang zur Terrasse gelegen liegen das 2. Schlafzimmer, ca. 11 m² groß, sowie das Wohnzimmer. Beide Zimmer sind getrennt über den Flur begehbar und sie sind durch die vorgelagerte Terrasse und die fast bodentiefe Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite wunderbar hell. Die von beiden Zimmern zugängige Terrasse ist sonnig nach Westen ausgerichtet, absolut ruhig und mit 16 m² Fläche sehr schön großzügig. Traumhaft und einmalig im Olympiadorf ist der weite, freie und unverbaute Blick "aus dem Dorf heraus"!
Lage
Die Wohnung liegt ganz am Ende der Nadistraße im 6. OG des gepflegten Terrassenhauses Nadistr. 32 im ehemaligen Olympischen Dorf von 1972 in West-Nord-Ausrichtung. Eine einzigartige und absolut ruhige Lage, denn die Nadistraße liegt eingebettet inmitten des Olympischen Dorfes. Die Fahrstraßen sind überbaut, deshalb findet sich rund um die Wohnung nur Grünfläche oder der autofreie Fußgänger- und Fahrradfahrerbereich. Grundschule und Kindergärten, Spielplätze sowie die Einkaufspassage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 300 Metern und sind somit sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Nadistr. 32 ist das letzte Haus der Bebauung, somit liegt die Wohnung fast schon im Grünen. Die U-Bahn "Olympiazentrum" ist auch nur etwa 7 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Fahrradkeller und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im und vor dem Hause vorhanden. Das Haus hat auch einen Waschkeller. Eine Garage wird nicht mit angeboten. Die inneren Wände der Wohnungen sind im Olympiadorf sämtlich nicht tragende Gipswände. Daher kann die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden: Entweder - im jetzigen, originalen Schnitt - als kleine Dreizimmerwohnung, oder auch als großzügige Zweizimmerwohnung (mit einem großen Wohnzimmer zur Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite, optional noch mit offener Küche). Die Wohnung ist daher perfekt geeignet für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als großzügige Singlewohnung. Alle Angaben wurden uns freundlicher Weise vom Eigentümer gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!