Reserviertfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Wohnküche und Wintergarten in der Preysingstr.!
Scout-Objekt-ID: 157117500
Adresse
| Straße | Preysingstr. |
| Hausnummer | 27b |
| Postleitzahl | 81667 |
| Stadt/Kreis | München |
| Bezirk/Gemeinde | Haidhausen Nord |
Weitere Informationen
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Stufenloser Zugang | Nein |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Qualität der Ausstattung | Einfach |
| Wesentliche Energieträger | |
| Energieverbrauchskennwert | 177.2 kWh/(m²*a) |
| Etagenzahl | 6 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gästetoilette | Nein |
| Kaufpreis | 445.000,00 € |
| Hausgeld | 120,00 € |
| Wohnfläche | 49.53 m² |
| Anzahl Räume | 1.5 |
| Energieausweis vorhanden | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme für den Käufer = € 16.422.- inkl. USt. |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Parkflächenanzahl | 1 |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | 15.000,00 € |
Objektbeschreibung
*RESERVIERT* Rarität mit neuem Preis! Sehr charmante, toll geschnittene und freie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Hochparterre eines Hauses von 1952 in der Preysingstr. 27 b in München-Haidhausen. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² ein Wohnzimmer mit separiertem Schlafbereich, eine große Wohnküche mit Speisekammer und Wintergarten zum Hof, eine großzügige Diele, von der alle Räume zugängig sind und ein Bad (mit kleiner Badewanne, WC und Waschbecken) aus dem Baujahr 1952. Geheizt wird mit einzelnen Gasöfen. Die Wohnung ist einfach ausgestattet.
Ausstattung
In der Wohnküche steht ein Gasherd, mit dem auch geheizt werden kann. Die Küche ist tolle 11,60 m² groß und verfügt über einen ca. 3 m² großen, verglasten Balkon zum ruhigen Innenhof, und über eine extra Speisekammer. Ausgelegt ist die Küche mit einem blauen Linoleumboden. Die ca. 6 m² große Diele, von der alle Zimmer abgehen, ist mit grauem Nadelfilz ausgelegt. Neben der Küche liegt das Bad, einfach ausgestattet, mit neuem Gasboiler, WC, Waschbecken und kleiner Badewanne, alles aus dem Baujahr 1952. Das Bad ist ca. 3,4 m² groß. Linker Hand, wenn man die Wohnung betritt befindet sich das quadratisch geschnittene und ca. 17 m² große Wohnzimmer, zur Preysingstraße ausgerichtet und mit Dielenboden ausgestattet, hell und freundlich. Daneben befindet sich der Schlafbereich mit abgetrenntem Schrankbereich, zusammen ca. 10 m² groß und sowohl durch einen Durchgang vom Wohnzimmer, als auch durch eine Tür vom Flur zu erreichen, wegen der Größe und des kleinen, hochliegenden Fensters nur als halbes Zimmer gerechnet.
Lage
Beste Haidhauser Lage, Preysingstr. 27 b, Nähe Wörthstraße, Steinstraße und dem Wiener Platz. Der Max-Weber-Platz mit seinem U-Bahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, wie auch die Trambahnhaltestelle "Wörthstraße". Tolle Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung, die Isar ist nah, ebenso wie schicke Restaurants und Kneipen. Beste urbane Lage!
Sonstiges
Ein Keller-, sowie ein Speicherabteil gehört auch zum Angebot. Geheizt wird mit eigenen, einzelnen Gasöfen, die Kosten hierfür sind im Hausgeld von € 120.- daher nicht enthalten. Ein eigener, nicht überdachter Stellplatz im Innenhof wird für € 15.000.- mit verkauft. Die Wohnung ist frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!