Reserviert OlyDorf: Gepflegtes Appartement mit Loggia, 32 m², frei
Scout-Objekt-ID: 157270805
Adresse
| Straße | Helene-Mayer-Ring |
| Hausnummer | 12 |
| Postleitzahl | 80809 |
| Stadt/Kreis | München |
| Bezirk/Gemeinde | Am Riesenfeld |
Weitere Informationen
| Etage | 3 |
| Personenaufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Stufenloser Zugang | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauchskennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Etagenzahl | 12 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Gästetoilette | Nein |
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
| Hausgeld | 208,00 € |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Anzahl Räume | 1 |
| Energieausweis vorhanden | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Vermietet | Nein |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Provision | Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme = € 8.568.- inkl. USt. |
Objektbeschreibung
*RESERVIERT* OlyDorf! Freies und gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit günstigem Hausgeld und ca. 6 m² großer Ostloggia im Olympiadorf zum Kauf! Das Appartement ist ca. 32 m² groß. Es liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Hauses mit drei Aufzügen und ist nach Osten ausgerichtet.
Ausstattung
Das hell raumhoch geflieste Bad ist in den 90er Jahren zuletzt saniert worden, gepflegt und mit Dusche. In der Eingangsdiele gibt es einen Einbauschrank. Der etwa 22 m² große Wohnraum hat funktionale Küchenzeile, der Küchenbereich ist mit einem Regal vom Wohnraum etwas abgetrennt. Der Wohnraum ist mit heller Auslegeware ausgestattet und durch die raumbreite und beinahe bodentiefe Fensterfront zur Loggia wunderbar hell. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und hat mit ca. 6 m² eine tolle Größe. Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und mit Holzrahmen, aber hochsolide und in gutem Zustand.
Lage
Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses Helene-Mayer-Ring 12, das überwiegend aus Appartements besteht. In den oberen drei Etagen ist außerdem ein Hotel beheimatet. Da der Helene-Mayer-Ring außerdem das Ladenzentrum für das Olympische Dorf beherbergt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs buchstäblich von Ihrer Haustür. Zur U-3 "Olympiazentrum" sind es ca. 5 Minuten zu Fuß, mit dem Auto sind Sie über den nahen Mittleren Ring hervorragend angebunden, auch mit dem Rad ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Der benachbarte Olympiapark eröffnet außerdem eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen ist im Hause vorhanden, ebenso ein Fahrradkeller. Größeren Müll und Wertstoffe können Sie im nahen olympiadorfeigenen Wertstoffhoff entsorgen lassen. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung, ein Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. Das Haus ist gut verwaltet und sehr gepflegt, größere Sanierungsprojekte sind nicht beschlossen. Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!