Thomas Niederl Immobilien

OlyDorf: Geschmackvoll möbliertes und toll gepflegtes Appartement, 33 m², ab 01.08.!

Scout-Objekt-ID: 150462925

Adresse

Straße Helene-Mayer-Ring
Hausnummer 14
Postleitzahl 80809
Stadt/Kreis München
Bezirk/Gemeinde Am Riesenfeld

Weitere Informationen

Etage 13
Personenaufzug Ja
Keller Ja
Stufenloser Zugang Ja
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung 2024
Baujahr 1972
Heizungsart Fußbodenheizung
Qualität der Ausstattung Normal
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 178.2 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 16
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gästetoilette Nein
Wohnfläche 33 m²
Anzahl Räume 1
Energieausweis vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Balkon Ja
Verfügbar ab 01.08.2024
Kaltmiete 680,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Warmmiete 820,00 €
Heizkosten 60,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten frei ab 01.08.2024 ein sehr schön hoch gelegenes (13. OG!), geschmackvoll eingerichtetes und sehr gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Olympiadorf zur Anmietung an. Das Appartement ist 33 m² groß, hat ein Bad mit Badewanne und eine Diele mit Einbauschrank. Die Küche im ca. 22 m² großen Wohnraum ist von diesem durch eine Wand und Durchreiche separiert und bietet eine Einbauküche. Durch die bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite und die vorgelagerte Loggia ist das Wohnzimmer wunderbar hell und freundlich, die 6 m² große Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bietet neben Morgensonne einen sensationell weiten und freien Blick über die Stadt.

Ausstattung

Diele, Küche und Bad sind mit PVC-Boden ausgestattet, im Wohnzimmer liegt ein heller und neuwertiger Teppichboden. Das Bad ist weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über eine angenehme und praktische Fußbodenheizung, es geht also keine Stellfläche für Heizkörper verloren. Die Wohnung wird mit Küche (Ober- und Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Theke, 2 Kochplatten - kein Kühlschrank, kein Ofen!) und komplett möbliert vermietet (Schrank, Esstisch mit Stühlen, Sideboard, Couch, Schrankbett und 2 originale Olympia 72 Barhocker!). Die Fensterfront ist außerdem mit hochwertigen, elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Lage

Das Appartement liegt im 13. OG (von 16) im Hause Helene-Mayer-Ring 14 und ist nach Osten ausgerichtet. Buchstäblich vor Ihrer Haustür finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im nahen OEZ. Auch die U-Bahn "Olympiazentrum" ist nur ca. 100 m entfernt, die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt ca. 10 Minuten. Und über den nahen Olympiapark ist die City auch mit dem Rad sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermieterin möchte die Wohnung an nur eine Person vermieten. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, kann aber bei Bedarf separat angemietet werden (ab ca. € 40.-/Monat). Wasch- und Fahrradkeller sind im Hause vorhanden, ein kleines Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Es kann aber auch im Bad die eigene Waschmaschine aufgestellt werden. Alle Angaben wurden uns freundlicher Weise vom Vermieter gemacht und wir geben Sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Bitte schicken Sie uns zu Ihrer Anfrage/Ihrem Besichtigungswunsch auch ein paar Angaben zu Ihrer Person.

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